Příležitosti a výzvy snižování úrokových sazeb hypoték v roce 2024
V roce 2024 přichází na trh s hypotékami zásadní změna, kterou je snižování úrokových sazeb. Tento trend otevírá dveře k novým možnostem pro ty, kteří chtějí refinancovat svou hypotéku, nebo pro nové žadatele, kteří vstupují na trh. V článku se dozvíte, jak se tyto změny mohou dotknout vaší finanční situace a jaké kroky můžete podniknout, abyste využili příležitosti a minimalizovali potenciální rizika.
Jak se vypořádat se snižujícími se úrokovými sazbami
V době, kdy se úrokové sazby hypoték nacházejí na sestupné trajektorii, je pro majitele nemovitostí klíčové pochopit, jak mohou tyto změny ovlivnit jejich finanční situaci. Pro ty, kteří již hypotéku mají, může snižování sazeb znamenat příležitost k refinancování za výhodnějších podmínek. Je však důležité nejprve posoudit, zda úspory z nižší úrokové sazby převažují nad poplatky spojenými s novým úvěrem.
Pro nové žadatele o hypotéku znamenají nižší úrokové sazby příležitost získat úvěr s nižšími náklady na úroky. Přesto je důležité důkladně zvážit všechny dostupné možnosti a nezapomenout na další faktory, jako je výše měsíční splátky, doba trvání úvěru a celkové náklady spojené s úvěrem.
Strategie pro refinancování: Kdy a jak jednat
V momentě, kdy se rozhodujete pro refinancování hypotéky, je důležité zvážit nejen aktuální úrokové sazby, ale i celkové náklady spojené s novým úvěrem. Při snižování úrokových sazeb je lákavé ihned jednat, avšak nejdříve je nutné přemýšlet o celkovém dopadu na vaše financování.
- Zvažte časování: Ideální doba pro refinancování je, když sazby výrazně poklesly oproti vaší stávající sazbě, ale zároveň ještě nejsou na očekávaném minimu. To vyžaduje pečlivé sledování trhu.
- Porovnání nabídek: Neomezujte se pouze na jednu banku nebo finanční instituci. Aktivním porovnáváním nabídek z různých zdrojů můžete najít lepší podmínky.
- Opatrně s poplatky: Refinancování s sebou může nést různé poplatky, včetně poplatků za hodnocení nemovitosti, notářských poplatků a poplatků za předčasné splacení. Tyto náklady mohou snížit celkovou výhodnost přechodu na nižší úrokovou sazbu.
Refinancování hypotéky může být výhodné, ale je důležité pečlivě zvážit všechny faktory, aby bylo rozhodnutí co nejvíce ve vašem zájmu.
Význam poradenství
Změny na trhu s hypotékami přinášejí mnoho příležitostí, ale také výzvy. Snižování úrokových sazeb v roce 2024 může být pro mnohé z vás šancí na výrazné snížení nákladů spojených s vaší hypotékou. Klíčem k úspěchu je však informovanost, pečlivé plánování a případně i vyhledání odborníka, pokud si nejste svým rozhodnutím jisti.
Nezapomeňte, že ať už se rozhodnete pro jakoukoliv cestu, vždy je důležité mít na paměti dlouhodobý pohled na vaše finanční cíle a situaci. Pokud máte jakékoliv otázky nebo potřebujete pomoci s navigací v aktuálním finančním prostředí, neváhejte se na mne obrátit. Kvalifikované poradenství vám může ušetřit nejen peníze, ale i čas a stres spojený s rozhodováním o refinancování vaší hypotéky.
Autor: Moon & Sun Partners a.s.
Na úvod bych chtěl říci něco o tom, kdo vlastně jsme:
Před 15 lety jsem začínal jako finanční poradce a postupně jsem se zdokonaloval. Rozšiřoval jsem klientské portfolio až došlo i na energetiku. Nejprve jsme začali s zprostředkovatelskou činností v oblasti elektřiny a plynu. Od pádu společnosti Bohemia Energy Česko zažívalo energetickou krizi a rozjel se trh s energetickými opatřeními (fotovoltaické elektrárny, tepelná čerpadla, zateplování, rekuperace vody, využívání odpadního tepla apod.).
Během těchto let jsem poznal spoustu lidí z různých oborů.
Proto jsme se rozhodli založit firmu zaměřenou na energeticky úsporná opatření. Nicméně pro mě to byl zcela nový obor a můj mentor mě učí, že je nejlepší poradit se s odborníky.
Proto se v roce 2022 začal skládat tým, ať už interních nebo externích odborníků napříč energetickými opatřeními. Již ale několik let předtím jsme se energetikou zabývali prostřednictvím společnosti MoonFinance s.r.o.
Spolupracujeme se společnostmi:
- LT Global s.r.o., Vyvoj FVE konstrukce, pozemní i střešní instalace FVE
- Šátek CZ s.r.o. - instalatérské a topenářské práce
- Stavby Syřínek - chodníky, vodovody, kanalizace, plyn, elektřina, ČOV, vodojemy, domovní přípojky, výstavba RD, kompletní rekonstrukce budov, pozemní komunikace a chodníky
- LOXONE - chytrá domácnost, hotely nebo firmy
- MasterTherm - český výrobce tepelných čerpadel jak pro rodinné domy, tak pro firemní klientelu
- MoonFinance s.r.o. - Tato firma vznikala přes 15 let a utvářela svou dnešní podobu a rozsah služeb (nabízíme klientům i právní pomoc při řešení sporů, zejména, když jsou poškozeni neetickými praktikami poradců, obchodníků, pojišťoven, bank apod.... I tyto situace jsme museli řešit s klienty v rámci FVE. Více informací najdete zde).
- D-elektro s.r.o. - elektroinstalace pro firmy - například Škoda auto a.s.
- Right-cheek s.r.o. - kamerový a zabezpečovací systém, velkoobchod s elektroinstalačním materiálem
Těmto profesím se v dnešní době věnuje celá řada tzv. "odborníků", kteří vědomě či z neznalosti prodávají nevhodné nebo špatně nastavené finanční a energetické produkty. Ptáte se, jak se bránit? Posuzujte své poradce podle toho, jak přemýšlí o vašich penězích. V praxi je samozřejmě velmi obtížné toto zjistit předem, ale právě kvůli tomu je zde náš web. Všechny rady a doporučení, které zde najdete, jsou vyzkoušené v praxi a mají svůj základ v logickém přemýšlení o životě i penězích.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji vám. V případě jakýchkoliv otázek nás neváhejte kontaktovat. Rádi se s vámi sejdeme u kávy.
